Je huis verkopen in Dordrecht: slim kiezen, slim wonen

Woon je al jaren in Dordrecht en begint het te kriebelen om iets nieuws te doen met je woning? Misschien wil je kleiner wonen, een wereldreis maken, je kinderen financieel helpen of gewoon je overwaarde gebruiken voor andere dromen. Wat je reden ook is, je huis verkopen is een grote stap. Maar het kan ook nieuwe mogelijkheden bieden, zonder dat je hoeft te verhuizen. Klinkt dat vreemd? Lees dan vooral verder.

De klassieke route: huis verkopen via een makelaar

Veel Dordtenaren kiezen ervoor om hun huis te verkopen met hulp van een makelaar. Logisch, want dat geeft rust. Een goede makelaar kent de lokale markt en weet precies wat jouw woning waard is. Hij of zij helpt met foto’s, Funda, bezichtigingen en natuurlijk de onderhandelingen.

Voor je begint, zijn er een paar dingen om niet te vergeten:

• Zorg voor een energielabel
• Laat een waardebepaling doen
• Maak je huis verkoopklaar met een opgeruimd, fris interieur

Een verzorgd huis verkoopt beter en vaak voor een hogere prijs. Zeker in een populaire stad als Dordrecht!

Verkoop je woning en blijf er nog een jaartje wonen

Misschien ben je nog niet helemaal klaar om je woning direct te verlaten, maar wil je wel iets doen met de overwaarde. Dan is er een slimme oplossing: jouw huis verkopen en terughuren. Je verkoopt je huis met de zekerheid dat de verkoop rond is, en krijgt vervolgens tot een jaar de tijd om in alle rust een nieuwe woning te vinden.

Bij deze constructie verkoop je je woning, bijvoorbeeld aan de Nationale Huizenmaatschappij, en blijf je er nog tijdelijk in wonen. Je hoeft dus niet meteen te verhuizen, maar ontvangt wel direct de waarde van je woning. Dit kan een uitkomst zijn als je:

• Snel financiële ruimte nodig hebt
• Je pensioen wilt aanvullen
• Wilt investeren
• Of gewoon meer ademruimte zoekt

Een bijkomend voordeel: vaak neemt de koper ook het groot onderhoud van de woning over. Denk aan schilderwerk of noodzakelijke reparaties, die zorgen vallen dan niet meer op jouw schouders.

Ervaringen uit Dordrecht

We spraken een echtpaar uit Dordrecht-Zuid die via de Nationale Huizenmaatschappij hun woning heeft verkocht en nu terug huurt:

“We twijfelden eerst heel erg, maar wilden graag onze kinderen helpen met een huis kopen. Door de verkoop konden we dat doen en gewoon blijven wonen. Het voelt eigenlijk heel ontspannen. Alles werd netjes geregeld en we kregen snel duidelijkheid.”

Ook een alleenstaande vrouw uit Sterrenburg vertelde:

“Ik wilde graag stoppen met werken, maar dat kon financieel eigenlijk niet. Dankzij sale & leaseback kon ik mijn overwaarde gebruiken als extra pensioen. Ik woon hier al 25 jaar, en het idee dat ik niet hoef te verhuizen was voor mij het belangrijkste.”

Laat je goed informeren

Een woning verkopen is een grote stap. Zeker als je er nog tijdelijk in blijft wonen. Laat je daarom altijd goed informeren en praat met een adviseur die jouw situatie begrijpt. Zo weet je precies wat er mogelijk is en voorkom je verrassingen achteraf.